Profesionálním trendem v našem oboru je dnes již 3D modelování s komplexní informační platformou. 3D BIM umožňuje okamžitý přístup k informacím o materiálech jednotlivých konstrukcích, skladbách podlah a stropů, kolize a návaznosti vedení vzduchotechniky, kanalizace a vody a informace o technologických a technických zařízeních. Takto vytvořené projekty v sobě nesou informace potřebné pro návrh, realizaci a užívání objektu. Komplexní informace obsažené v modelu se následně využívají v celém životním cyklu budovy. Od návrhu, přes realizaci, až po užívání budovy, její rekonstrukci a následnou demolici.
2D výkresy tedy vznikají pouze jako dílčí část takového projektu pro dílčí konzultace a jednání.
Metodika BIM je již v současné době v některých státech Evropské unie povinná pro veřejné zakázky.
Nadlimitní veřejné zakázky se i v České republice budou muset modelovat metodikou BIM od roku 2022 (předběžný termín uzákonění).
Výhody BIM jsou tedy patrné i pro drobné investory například při stavbách rodinných domů. Skutečnost, že pomůže investorovi udělat si vizuální představu o konečném vzhledu budovy, ale taky ho informuje o nákladnosti projektu a množství materiálů přináší unikátní přidanou hodnotu, a to i v případě potřeby rekonstrukce či stavebních úprav.
